LISTA: Vanliga fel i lägenheten – då kan du få billigare hyra

Det är väldigt frustrerande när saker inte fungerar eller går sönder hemma. Bor du i en hyreslägenhet kan du också råka ut för en konflikt med din hyresvärd när saker inte fungerar som de ska, om du har otur.

Varje år får Hyresgästföreningen in tusentals frågor gällande rådgivning och stöd för vilka regler som gäller i hyreslägenhet.

Några av de vanligaste frågorna involverar till exempel temperaturen i lägenheten. Folkhälsomyndighetens rekommendation är att inomhustemperaturen i en lägenhet ska ligga mellan 20 och 23 grader.

Som lägst får lufttemperaturen vara 18 grader men för känsliga grupper, som exempelvis äldre, får lufttemperaturen dock inte vara lägre än 20 grader, och rekommenderad temperatur i det fallet är 22-24 grader. På sommaren får temperaturen vara som högst högst 26-28 grader.

Enligt Hem & Hyra kan du ha rätt till hyressänkningar på allt mellan tio och 100 procent, beroende på hur varmt eller kallt du har det.

Är inomhustemperaturen 20-18 grader kan du få upp till tio procent billigare hyra och är den under 16 grader kan du få upp till 100 procents avdrag på hyran.

Hem & Hyra har med hjälp av Sabo och Hyresgästföreningen tagit fram en ungefärlig lista på hur mycket hyresnedsättning du kan få vid olika fel och brister i din lägenhet:

KÖK:

Om det är omöjligt att bruka köket: 40 procent.

Enskilda brister i vitvaror: Mindre summor.

BADRUM:

Helt obrukbart: 40 procent

Helt obrukbart, men separat toalett finns: 25 procent

Toalett saknas (med ett badrum i lägenheten): 25 procent

Toalett saknas (med två badrum i lägenheten): 10 procent

Dusch/badkar (ingen möjlighet till dusch eller bad): <25 procent

Dusch/badkar (men möjlighet till annan dusch/bad finns): 10 procent

Enskilda brister, till exempel trasigt handfat: Mindre summor.

INOMHUSTEMPERATUR:

20-18 grader: <10 procent

17-16 grader: <50 procent

<16 grader: <100 procent

Avsaknaden av varmvatten: 20 procent

Avsaknad av vatten: 50 procent

Dålig vattenkvalitet: 20 procent

STÖRNINGAR:

Lukt: 0-35 procent

Vibrationer: 0-35 procent

Buller: 0-35 procent

Störningar från granne: 0-40 procent

Större ombyggnadsarbete i egen lägenhet: 0-100 procent

Byggnadsarbete i övriga delar av huset: 0-30 procent

ÖVRIGA UTRYMMEN:

Hiss: Beror på hur högt upp du bor.

Magasinering i del av lägenheten: <100 procent.

Materiallager och arbetsarea för hantverkare i del av lägenheten: <100 procent.

Obrukbar area i övriga lägenheten: <100 procent.

OHYRA:

Myror (större omfattning): 0-10 procent.

Vägglöss: 0-30 procent.

Annan ohyra kan också leda till hyresreduktion.

ÖVRIGT:

Lägenheten uttömd av myndighet: 100 procent.

Lägenheten helt eller delvis uthyrd till annan: <100 procent.

Lägenheten är inte färdigställd: <100 procent.

Lägenheten är inte utrymd i rätt tid: <100 procent.

Källa: Hem & Hyra.