Så ser bostadsmarknaden ut nästa år: ”Intressant att se”

Mäklaren om året som gått - och tankarna inför 2018:

Johan Olsson

Johan Olsson

Kl.17:09, 30 december, 2017

Så ser bostadsmarknaden ut nästa år: ”Intressant att se”
Foto: Svensk Fastighetsförmedling/Johan Olsson

Den senaste månaden har bostadsrättspriserna sjunkit med -3 procent och villapriserna med -1 procent, det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. Trenden i Halmstad har varit snarlik, något Pugh Rengensjö, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Halmstad, menar är helt naturligt.

 

– Jag tror att det är en ganska naturlig reaktion på att det stigit så länge. nästan tre års tid. Det är inte så att vi känner av en nedgång men absolut en stabilisering och att marknaden vant sig.

Rengensjö menar dock att man inte ska dra på allt för stora växlar om att bostadsmarknaden är på väg neråt riktigt ännu.

– Det är en lugnare period med mindre utbud, nu under senhöst och vinter. Så det är svårt att dra några jättestora slutsatser tills efter årsskiftet skulle jag säga. Jag är inte så orolig för priserna utan det blir snarare mer intressant att se till hur omsättningen blir.

– Sen är det ju också så vad gäller priser och så vidare att storstadsmarknaden kan ha en viss psykologisk effekt. Det råder ju ändå alltjämt stor bostadsbrist och folk måste ha någonstans att bo.

Hur har 2017 varit för er?
– Hela året har varit en het marknad för oss, men främst under sommar och tidig höst. Det har varit en snabb marknad med korta försäljningstider. Eftersom det omsätts rätt snabbt så har det blivit ett relativt litet utbud. Sen har vi som sagt märkt av en avmattning nu framåt slutet på året.

Om du ska våga dig på en gissning, hur blir 2018?
– Jag tror på en mer normal marknad, där det kan inte inte riktigt blir så hett som det var det här året. Ett mer normalt utbud och lite längre försäljningstider, men ungefär samma omsättning. Sen även då att det blir lite stabilare priser.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Regeringens nya satsning – ska ge alla tillgång till internet

Garanti införs för att ge alla svenskar tillgång till fungerande internet.

Matilda Larsson

Kl.15:20, 19 januari, 2018

Regeringens nya satsning – ska ge alla tillgång till internet
Foto: Pexels.

Det blir allt viktigare att kunna få tillgång till digitala tjänster, oavsett var i landet man bor eller arbetar.

Därför inför nu regeringen för första gången en garanti att alla ska ha möjlighet att få en internetanslutning på 10 Mbit/s.

Garantin införs för att möjliggöra moderna kommunikationslösningar, även för hushåll och företag som inte har tillgång till bredband eller en bra mobiltäckning, enligt Regeringskansliet.

Beslutet innebär att ett stöd införs för att ge privatpersoner och företag tillgång till telefoni och internet med en hastighet på minst 10 Mbit/s. Stödet ges för uppkoppling i en fast punkt och administreras av Post- och Telestyrelsen.

– Regeringens beslut betyder att inget hushåll eller företag ska behöva betala mer än 5000 kr för få en uppkoppling till internet som gör det möjligt att delta i samhället på ett fungerande sätt. Det är avgörande för samhällsutvecklingen att ingen lämnas utanför. 10Mbit/s är idag tillräckligt för att exempelvis kunna titta på SVT Play, sköta sina företagsärenden och myndighetskontakter och prata med vänner och familj på Skype, säger digitaliseringsminister Peter Eriksson.

Stöd kommer att kunna lämnas för kostnader som överstiger 5 000 kr, upp till 400 000 kr. Det innebär att stöd inte lämnas för kostnader som understiger 5 000 kr.

Förordningen träder i kraft den 1 mars 2018.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Brist på hyresrätter i allt fler kommuner

Här är städerna där det finns flest inflyttningsklara lägenheter.

Matilda Larsson

Kl.10:21, 19 januari, 2018

Brist på hyresrätter i allt fler kommuner
Foto: Pixnio.

I 255 av 290 kommuner råder bostadsbrist.

Trots detta kommer fyra av tio kommunala bostadsbolag inte att bygga klart några lägenheter under 2018, visar en kartläggning gjord av Dagens Samhälle.

Värst är läget i tättbefolkade områden. Av de tio största bolagen i Dagens Samhälles undersökning som inte räknar med att färdigställa några bostäder i år, är samtliga verksamma i kommuner med bostadsbrist.

Det gäller till exempel Botkyrka, Södertälje, Sollentuna, Mölndal, Sigtuna, Solna och Falun.

Stora allmännyttiga bostadsbolag som har flest inflyttningsklara bostäder under 2018 finns istället i Malmö, Uppsala, Stockholm, Lund, Halmstad, Göteborg, Haninge och Växjö.

tabell_2_ny

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Mäklaren: ”Normalt att marknaden somnar in”

Svensk Fastighetsförmedlings mäklare Pugh Rengensjö kommenterar läget på bostadsmarknaden.

Matilda Larsson

Kl.20:06, 18 januari, 2018

Mäklaren: ”Normalt att marknaden somnar in”
Foto: Arkiv / Svensk Fastighetsförmedling.

Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter och villor i Sverige fortsatt nedåt.

Det visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik som publicerades den 15 januari 2018.

Det var sju år sedan marknaden såg motsvarande nedgångar flera månader i sträck. Riksbanken har höjt amorteringskraven och signalerat att räntehöjningar kan bli aktuella, skriver Svensk Mäklarstatistik på sin hemsida.

Priset på bostadsrätter i Halmstad har sjunkit med 3,6 procent de tre senaste månaderna och 3,1 procent det senaste året. Gällande villor har priset sjunkit med 5,2 procent sedan oktober men ökat med 6,1 procent de senaste 12 månaderna, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Samtidigt har marknaden precis dragit igång för året och Pugh Rengensjö, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Halmstad, berättar att det är helt normalt att marknaden somnar in lite under december och januari.

– Det är lite uppstartskänsla. Det är fortfarande tidigt på året men det är bra intresse redan nu, säger Pugh Rengensjö.

Tror du att riksmediers negativa rapporteringar kan påverka Halmstadborna?
– Det är klart att man påverkas av tidningarna och kunderna pratar med oss om det, men det känns inte som att folk är oroliga. Man tar det med ro. Samtidigt är de andra krafterna större. Människor kommer alltid behöva ha någonstans att bo och arbetsmarknaden ser bra ut. Allt annat pekar positivt,  säger Pugh Rengensjö.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Var femte orolig för bostadsinbrott – så många inbrott sker i Halmstad

Oron ökar men bostadsinbrotten minskar.

Redaktionen 24Sverige.se

Redaktionen 24Sverige.se

Kl.15:59, 18 januari, 2018

Var femte orolig för bostadsinbrott – så många inbrott sker i Halmstad
Foto: Pixabay.

Nästan var tredje person oroar sig för brottslighet. Ökningen till 29 procent presenterades nyligen av Brottsförebyggande rådet, Brå, i en sammanställning från Nationella trygghetsundersökningen, NTU.

Andelen oroliga är nu på samma nivå som första gången man mätte 2006.

– Kvinnor uppger i större utsträckning än män att de oroar sig för brottsligheten i samhället, men oron ökar för både kvinnor och män, säger Åsa Strid, biträdande enhetschef på Brå.

För 2017 uppgav var femte person att man var orolig för bostadsinbrott. I Halmstad har antalet bostadsinbrott minskat från januari till juni jämfört med 2016.

Det visar siffror som Hem & Hyra tagit del av från Brå. Under första halvåret av 2017 inträffade 72 bostadsinbrott. Året innan var den siffran 104 under samma period i Halmstad.

 

/André Kvist

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Kommunen ger grönt ljus för nya lägenheter

Så många nya lägenheter ska byggas.

Johan Olsson

Johan Olsson

Kl.17:44, 17 januari, 2018

Kommunen ger grönt ljus för nya lägenheter
Foto: Johan Olsson

Halmstads kommun ger grönt ljus för att bygga fem nya flerbostadshus i Skedala, det beslutades under samhällsbyggnadsutskottets möte under tisdagen.

– Lägenheter i Skedala är efterlängtat. Jag ser gärna att detta är starten för Skedalas fortsatta utveckling, nära till stan och nära till landet, potentialen är stor, säger samhällsbyggnadsutskottets ordförande Jenny Axelsson (C).

Området som ska bebyggas ligger i sydvästra utkanten av Skedala och består av 4600 kvadratmeter brukad jordbruksmark varav 3450 kvadratmeter får användas för själva bygget. Detaljplanen har varit på granskning mellan den 9 maj 2017 och den 4 december 2017, och bygget väntas ta fem år från det att detaljplanen godkänns. Ärendet går nu vidare till kommunstyrelsen som är sista beslutsinstans.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng